Perustiedot

WGF III -kiinteistökehitysrahasto sijoittaa maakunnallisten keskusten uusiin rakennettaviin ja vuokrattaviin liiketiloihin.

 WGF III -rahaston perustiedot

Sijoituskohteet:
  • Uudet rakennettavat ja vuokrattavat toimisto-, teollisuus- ja myymäläkiinteistöt Suomessa.
Rahaston kesto:
  • Sijoituskohteiden tavoiteomistusaika on n. 2-5vuotta.
  • Rahaston toiminta-aika on enintään 10 vuotta.
Rahaston tavoitekoko:
  • Rahaston kiinteistösijoitusten tavoitekoko on 150 miljoonaa euroa.
Tuottotavoite:
  • Vuotuisesta vuokraustoiminnan nettotuloksesta muodostuva sijoittajille maksettava tuottotavoite on 6-7,5 % p.a. sijoitetulle pääomalle.
  • Nettotuloksessa huomioidut lainanlyhennykset ovat 10 % pa. sijoitulle pääomalle.
  • Kokonaistuottotavoite ilman kiinteistön arvonnousun arvioimista on siten 16-17,5 % pa. sijoitetulle pääomalle.
Sijoittaminen:
  •  Minimisijoitus/-sijoitussitoumus on 100.000 €.
Rahaston kulut:
  • Merkintäpalkkio 0-0,7 %
  • Hallinnointipalkkio: 1,0 % pa. rahastoon tehdyistä sijoituksista
    (hallinnointipalkkio huomioitu tuottotavoitteessa)
Rahaston hallinnoija:
  • WasaGroup Funds Oy
    (Finanssivalvonnan rekisteröimä vaihtoehtorahaston hoitaja)

Yhteenveto

Rahaston koko (GAV): 18,2 MEUR
Rahastoon tehdyt sijoitukset (NAV): 7,2 MEUR
Velkavivun määrä: 60 %
Vuokrausaste: 100 %
Rakennusten pinta-alat:
Vuokrasopimusten keskim. maturiteetti: 9,5 v.

(Päivitetty 24.3.2016 vuoden 2016 tilinpäätöksen perusteella)