Perustiedot

WGF II -kiinteistökehitysrahasto sijoittaa julkisiin tiloihin sekä julkisten palveluiden palveluntuottajien tiloihin.

 WGF II -rahaston perustiedot

Sijoituskohteet:
  • Uudet rakennettavat ja vuokrattavat julkiset toimitilat ja julkisten tahojen palveluntuottajien toimitilat ja kiinteistöt Suomessa.
Rahaston kesto:
  • Sijoituskohteiden tavoiteomistusaika on n. 2-5 vuotta.
  • Rahaston toiminta-aika on enintään 10 vuotta.
Rahaston tavoitekoko:
  • Rahaston kiinteistösijoitusten tavoitekoko on 40-50 miljoonaa euroa.
Tuottotavoite:
  • Vuotuisesta vuokraustoiminnan nettotuloksesta muodostuva sijoittajille maksettava tuottotavoite on 5,5-7,5 % p.a. sijoitetulle pääomalle.
  • Nettotuloksessa huomioidut lainanlyhennykset ovat 10 % pa. sijoitulle pääomalle.
  • Kokonaistuottotavoite ilman kiinteistön arvonnousun arvioimista on siten 15,5-17,5 % pa. sijoitetulle pääomalle.
  • Yksittäisen sijoituskohteen vuotuinen tuottotavoite voi olla alhaisempi kuin yllä, jos kohteen kokonaistuottotavoite saavuttaa vähintään tavoitetason.
Sijoittaminen:
  •  Minimisijoitus/-sijoitussitoumus 100.000 €
Rahaston kulut:
  • Merkintäpalkkio 0-0,7 %
  • Hallinnointipalkkio: 1,0 % pa. rahastoon tehdyistä sijoituksista
    (hallinnointipalkkio huomioitu tuottotavoitteessa)
Rahaston hallinnoija:
  • WasaGroup Funds Oy
    (Finanssivalvonnan rekisteröimä vaihtoehtorahaston hoitaja)

Yhteenveto

Rahaston koko (GAV): 14,2 MEUR
Rahastoon tehdyt sijoitukset (NAV): 3,9 MEUR
Velkavivun määrä: 73 %
Vuokrausaste: 100 %
Vuokrattava pinta-ala:
Vuokrasopimusten keskim. maturiteetti: 14,1 v.

(Päivitetty 24.3.2016 vuoden 2016 tilinpäätöksen perusteella)