WGF II -rahaston perustiedot
| Sijoituskohteet: |
- Uudet rakennettavat ja vuokrattavat julkiset toimitilat ja julkisten tahojen palveluntuottajien toimitilat ja kiinteistöt Suomessa.
|
| Rahaston kesto: |
- Sijoituskohteiden tavoiteomistusaika on n. 2-5 vuotta.
- Rahaston toiminta-aika on enintään 10 vuotta.
|
| Rahaston tavoitekoko: |
- Rahaston kiinteistösijoitusten tavoitekoko on 40-50 miljoonaa euroa.
|
| Tuottotavoite: |
- Vuotuisesta vuokraustoiminnan nettotuloksesta muodostuva sijoittajille maksettava tuottotavoite on 5,5-7,5 % p.a. sijoitetulle pääomalle.
- Nettotuloksessa huomioidut lainanlyhennykset ovat 10 % pa. sijoitulle pääomalle.
- Kokonaistuottotavoite ilman kiinteistön arvonnousun arvioimista on siten 15,5-17,5 % pa. sijoitetulle pääomalle.
- Yksittäisen sijoituskohteen vuotuinen tuottotavoite voi olla alhaisempi kuin yllä, jos kohteen kokonaistuottotavoite saavuttaa vähintään tavoitetason.
|
| Sijoittaminen: |
- Minimisijoitus/-sijoitussitoumus 100.000 €
|
| Rahaston kulut: |
- Merkintäpalkkio 0-0,7 %
- Hallinnointipalkkio: 1,0 % pa. rahastoon tehdyistä sijoituksista
(hallinnointipalkkio huomioitu tuottotavoitteessa)
|
| Rahaston hallinnoija: |
- WasaGroup Funds Oy
(Finanssivalvonnan rekisteröimä vaihtoehtorahaston hoitaja)
|
Yhteenveto
| Rahaston koko (GAV): |
22,4 MEUR |
| Rahastoon tehdyt sijoitukset (NAV): |
7,3 MEUR |
| Velkavivun määrä: |
59,0 % |
| Vuokrausaste: |
100 % |
| Vuokrattava pinta-ala: |
11.862,0 |
| Vuokrasopimusten keskim. maturiteetti: |
10,4 v. |
|
(Päivitetty vuoden 2019 tilinpäätöksen perusteella)
