Perustiedot

WGF I -kiinteistökehitysrahasto sijoittaa maakunnallisten keskusten uusiin rakennettaviin ja vuokrattaviin liiketiloihin.

 WGF I -rahaston perustiedot

Sijoituskohteet:
  • Uudet rakennettavat ja vuokrattavat toimisto-, teollisuus- ja myymäläkiinteistöt Suomessa.
Rahaston kesto:
  •  Sijoituskohteiden tavoiteomistusaika on n. 10-15 vuotta
  • Rahaston toiminta-aikaa ei ole rajoitettu.
Rahaston tavoitekoko:
  • Rahaston kiinteistösijoitusten tavoitekoko on 25 miljoonaa euroa.
Tuottotavoite:
  • Vuotuisesta vuokraustoiminnan nettotuloksesta muodostuva sijoittajille maksettava tuottotavoite on 8 % p.a. sijoitetulle pääomalle.
  • Nettotuloksessa huomioidut lainanlyhennykset ovat 10 % pa. sijoitulle pääomalle.
  • Kokonaistuottotavoite ilman kiinteistön arvonnousun arvioimista on siten 18 % pa. sijoitetulle pääomalle.
  • Tuottotavoite lasketaan sijoituskohteille ilman rakennusaikaista pääomaa.
Sijoittaminen:
  •  Minimisijoitus/-sijoitussitoumus 100.000 €.
Rahaston kulut: 
  •  Merkintäpalkkio 0 €.
  • Hallinnointipalkkio: 0,25 % pa. rahastoon tehdyistä sijoituksista.
    (hallinnointipalkkio huomioitu tuottotavoitteessa)
 Rahaston hallinnoija:
  •  WasaGroup Funds Oy
    (Finanssivalvonnan rekisteröimä vaihtoehtorahaston hoitaja)

Yhteenveto

Rahaston koko (GAV): 14,3 MEUR
Rahaston nettovarat (NAV): 8,0 MEUR
Rahastoon tehdyt sijoitukset: 5,2MEUR
Rahaston arvonmuutos: 2,7MEUR
Velkavivun määrä: 44,1 %
Vuokrausaste: 90,5 %
Rakennusten pinta-alat: 12.006,9
Vuokrasopimusten keskim. maturiteetti: 3,1 v.

(Päivitetty vuoden 2019 tilinpäätöksen perusteella)